Combo Donald Trump - Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản + Bất Động Sản Thực Chiến - Bí Quyết Nắm Bắt Thời Cơ, Săn Đất Giá Hời Và Sinh Lời Hiệu Quả

Donald Trump Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản (Tái Bản)

Có thể khẳng định rằng kinh tế BĐS là một thành phần quan trọng, chiếm tỷ trọng đáng kể trong nền kinh tế của tất cả các nước phát triển. Đối với các nước đang phát triển, kinh tế BĐS có vai trò tạo nên tích lũy tài chính ban đầu của quá trình công nghiệp hóa đất nước. Điều này đã được chứng minh bằng thực tế ở các nước và vùng lãnh thổ như Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Hong Kong.

Ở Việt Nam trong những năm gần đây, kinh tế BĐS đã thu hút ngày càng nhiều nguồn vốn trong xã hội và đóng góp nhiều cho tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, kinh tế BĐS ở nước ta nhìn chung đã và đang phát triển một cách tự phát, phần lớn hoạt động ngoài sự kiểm soát của nhà nước, mang nhiều “tính chất” đầu cơ và là hoạt động không đúng hướng.
Mặc dù trong quá trình đổi mới, Việt Nam đã thu được những thành tựu lớn về nhiều mặt nhưng trong lĩnh vực kinh doanh BĐS thì sự phát triển còn yếu kém. Hiệu quả hoạt động thấp trong lĩnh vực này ảnh hưởng đến sự tăng giá BĐS đến “chóng mặt”, làm giảm “nhiệt” trong cầu về BĐS, chuyển sang cầu các mặt hàng khác. Từ phía cung, nghĩa là trong việc sản xuất các mặt hàng và dịch vụ của khu vực BĐS, còn tồn tại nhiều khó khăn trên con đường nâng cao hiệu quả hoạt động như: sự thiếu chuẩn mực trong quá trình xây dựng, khai thác, sửa chữa; những qui định làm kéo dài và tăng chi phí đầu tư; khó khăn trong việc tiếp cận đất đai và các khoản tín dụng cần thiết.

Lĩnh vực khoa học về BĐS nói chung và nói riêng cho đến nay vẫn còn rất mới mẻ tại Việt Nam, thậm chí rất mới đối với những người làm trong các ngành liên quan đến đất đai và xây dựng. Khi cần đến sự giúp đỡ về những vấn đề liên quan đến BĐS, phần lớn mọi người đều tìm đến trước tiên là người quen, bạn bè, sau đó là luật sư, kiến trúc sư, “cò” môi giới, nhân viên ngân hàng, những người mà họ quen biết... Trong phần lớn các trường hợp, những mong đợi của họ đều không được đáp ứng. Đây cũng là vấn đề còn gây nhiều bức xúc trong khi thị trường mua bán, cho thuê BĐS đang phát triển rộng khắp, cho dù đó chỉ là một khu đất nhỏ, căn hộ chung cư hay đơn giản chỉ là một chỗ khiêm tốn trong phòng trọ.

mà các bạn đang cầm trong tay sẽ là một cẩm nang quý giá và hữu ích để giúp chúng ta giải quyết được phần nào những bức xúc nêu trên. Phải là chuyên gia hàng đầu, với một kho kinh nghiệm phong phú, hoạt động trong thị trường bất động sản khốc liệt nhất thế giới - Thành phố New York, mới có thể viết được cuốn sách thực tiễn, dễ hiểu, kiến thức phong phú, xem xét vấn đề một cách tổng quát như vậy về lĩnh vực BĐS. George H. Ross - tác giả cuốn sách - là một luật sư, nhà tư vấn kinh doanh và thương thuyết nổi tiếng tại Mỹ. Trong cuộc đời hoạt động trong lĩnh vực BĐS, G. Ross đã từng thốt lên rằng “thật hân hạnh và may mắn cho tôi được cống hiến những năm thành công rực rỡ nhất trong sự nghiệp với tư cách là cánh tay phải của Donald Trump” và “Trump là một đại tài trong kinh doanh BĐS, một người vĩ đại trong công việc”. Nhưng Donald Trump là ai mà nhận được sự kính phục của G. Ross đến vậy?
Donald Trump được coi là ông trùm của các ông trùm BĐS ở Mỹ. Danh mục bất động sản thuộc quyền sở hữu và quản lý của ông trùm này bao gồm vô số các khách sạn nổi tiếng, các khu giải trí, casino, toà nhà văn phòng và chung cư cao cấp ở rất nhiều thành phố lớn trên toàn cầu.

Donald Trump không chỉ là một trong những người giàu nhất mà còn là một trong những người biết cách kinh doanh nhất. Thêm vào đó, ông cũng là người hòa nhã, phung phí và ngông cuồng. Thật khó có thể tìm được một người Mỹ không ngưỡng mộ ông. Mặc dù trưởng thành trong điều kiện vật chất đầy đủ, ông đã không được thừa hưởng bất kỳ tài sản nào. Ông nổi tiếng và giàu có nhờ vào những thành tựu của chính mình trong kinh doanh.

Điều làm cho Donald Trump thật sự trở nên rất đặc biệt là ông đã thành công để trở thành một trong những người biết cách thay đổi phương pháp kinh doanh xuất sắc nhất trong lịch sử. Chính tài năng đã giúp ông trở nên giàu nhưng điều làm ông nổi bật trong thế giới người giàu là tính bộc trực, thẳng thắn, dám nói lên các sai lầm của mình trước công chúng.
Ngày nay, thị trường BĐS tại Việt Nam đang bắt đầu phát triển một cách đồng bộ theo xu hướng hội nhập và mở cửa. Những cơ hội phát triển kinh doanh BĐS hiện tại và trong tương lai là rất lớn. Cơ hội này chia đều cho mỗi người trong chúng ta, cho bất kỳ ai quan tâm, yêu thích lĩnh vực đầy tiềm năng này.
Bằng những kinh nghiệm quý giá có được từ những năm sát cánh bên D. Trump trong các thương vụ BĐS, G. Ross đã cho ra đời cuốn sách vô cùng thú vị về nghệ thuật . Những bài học G. Ross rút ra sẽ là chỉ dẫn cho những ai biết áp dụng một cách linh hoạt trong hoạt động của mình. Qua việc giới thiệu một số thương vụ cụ thể, những mô hình đầu tư BĐS rất khác nhau, đặc biệt là mô hình quy mô nhỏ, với những chi tiết sáng tạo và bất ngờ, cuốn sách đã thu hút được rất nhiều độc giả trên toàn thế giới.
Đây là cuốn sách hữu ích không chỉ cho các nhà đầu tư, kinh doanh BĐS ở mọi quy mô, các luật sư, nhà tư vấn và môi giới, nhà quản lý bất động sản, mà còn đặc biệt bổ ích cho các nhà khoa học, sinh viên các ngành kinh tế liên quan đến lĩnh vực BĐS. Những kiến thức trong cuốn sách sẽ giúp cho chúng ta tránh khỏi những rắc rối không đáng có, tiết kiệm thời gian, tiền bạc và bảo đảm mức độ thành công cao trong các thương vụ BĐS.
Mười một chương của cuốn sách : Những bài học của tỷ phú Trump cho các nhà đầu tư nhỏ của tác giả George Ross là một tập hợp kiến thức phong phú về những vấn đề liên quan đến , , , trong lĩnh vực BĐS.
Hiện nay khi những cuốn sách viết về đề tài BĐS còn khá hiếm, khó tìm thì việc giới thiệu cuốn sách này với độc giả là một việc làm kịp thời đáng khích lệ. Như lời của Jared Shlaes, một nhà tư vấn BĐS nổi tiếng hoạt động trong Hiệp hội các nhà tư vấn tại Mỹ thì "Kiến thức không chỉ mang đến quyền lực mà còn cả tiền bạc". Với tư cách là một người hoạt động trong lĩnh vực khoa học về BĐS, tôi xin trân trọng giới thiệu tới độc giả cuốn sách thú vị về một lĩnh vực đặc biệt hấp dẫn - lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Bất Động Sản Thực Chiến - Bí Quyết Nắm Bắt Thời Cơ, Săn Đất Giá Hời Và Sinh Lời Hiệu Quả

I. AI NÊN ĐỌC CUỐN SÁCH NÀY:
- Những người có nhu cầu mua nhà ở (chủ yếu là chung cư)
- Những người muốn tìm hiểu về đầu tư bất động sản nhưng chưa có kiến thức tổng quan
- Những chủ nhà muốn kiếm thêm thu nhập từ bất động sản II. TÓM TẮT SÁCH
Bất động sản luôn là chủ đề được mọi người quan tâm, không chỉ bởi sự đắt đỏ mà còn vì nó là nơi an cư lạc nghiệp của mỗi người.
Vậy làm thế nào để mua được nhà nhằm ổn định cuộc sống? Làm sao để đầu tư vào bất động sản? Nên mua nhà ở thương mại, cửa hàng, tòa nhà văn phòng, hay nhà ở khu vực gần trường học, gần ga tàu điện ngầm, thậm chí ở vùng khác? Cần những kiến thức và phương pháp gì khi mua nhà, đất? Mua nhà, đất ở đâu, khi nào mua để có lãi? Cần biết kỹ thuật gì khi cho thuê nhà và đầu tư nhà đất mua đi bán lại?
Cuốn sách này sẽ giải đáp toàn bộ những câu hỏi trên thông qua các ví dụ cụ thể. Chắc chắn, sau khi đọc xong, bạn sẽ tìm ra cho mình những chiến lược và quyết sách đầu tư thông minh và sáng suốt hơn.
III. CUỐN SÁCH CÓ GÌ ĐẶC BIỆT
- Cuốn sách trình bày một cách chi tiết các loại hình đầu tư bất động sản hiện nay, mỗi loại hình đều chỉ rõ ưu, nhược điểm, các phương pháp đầu tư, các cạm bẫy cần tránh cho nhà đầu tư mới gia nhập thị trường.
- Nội dung sách bao gồm các kiến thức cơ bản về bất động sản, phương pháp xác định liệu giá nhà đất có đang ở thời điểm bong bóng hay không, cách đầu tư bất động sản trong thời kỳ lạm phát, cách đầu tư theo đúng quy định chính sách của nhà nước, kỹ năng nhận diện thông tin đầu tư bất động sản, kỹ thuật đầu tư vào nhà ở thương mại, cửa hàng, tòa nhà văn phòng, nhà gần trường học, nhà gần ga tàu điện ngầm và nhà ở thành phố khác.
- Cuốn sách tổng hợp những vấn đề nóng, những vấn đề then chốt và các khó khăn trong thực tế đầu tư bất động sản được trình bày dưới dạng mẹo kỹ năng. Nội dung bao gồm đặc điểm của giao dịch bất động sản, kỹ năng giao dịch và kiểm soát rủi ro, mang lại cái nhìn toàn diện cho các nhà đầu tư.
- Các kiến thức và ví dụ trong sách khá gần gũi với Việt Nam, vì thế độc giả có thể học hỏi và áp dụng một cách hiệu quả cho quá trình đầu tư của mình.
IV. CÁC TRÍCH ĐOẠN HAY
Về việc tìm hiểu chủ đầu tư trước khi mua nhà:
“Khi người đầu tư bỏ tiền ra mua nhà thì nên tìm hiểu thêm về chủ đầu tư bất động sản, chẳng hạn như chủ đầu tư có đủ năng lực là đơn vị phát triển và vận hành bất động sản hay không, dự án xây dựng nhà ở thương mại có hợp pháp hay không, liệu có được cấp phép sử dụng đất hay không, năng lực tài chính của chủ đầu tư đến đâu và liệu chủ đầu tư có dựa vào các khoản thanh toán tạm ứng để duy trì tiến độ dự án hay không, v.v.. Tóm lại, hãy nhớ chọn chủ đầu tư uy tín để giảm bớt nỗi lo hậu mãi.”
Về việc cải tạo nhà cũ để cho thuê:
“Cải tạo là việc mua hoặc thuê một tòa nhà cũ, sau đó đầu tư một khoản tiền để cải tạo nhằm tăng giá trị cho tòa nhà, cuối cùng là bán hoặc cho thuê lại tòa nhà đã được cải tạo để kiếm lời.
Khi đầu tư nhà ở thương mại theo hình thức này, bạn nên chú ý lựa chọn những tòa nhà cũ ở những vị trí tốt, dễ cho thuê và dễ bán, chẳng hạn như căn hộ một phòng ngủ gần trường học, chợ.
Ngoài ra, trước khi sửa chữa, trang trí nội thất, phải biết kết hợp điều kiện kinh doanh của vị trí và kết cấu công trình để xác định tính chất sử dụng và đối tượng khách hàng của ngôi nhà sau khi sửa chữa để phục vụ cho phù hợp.”
Về việc theo dõi số lượng nhà được bán ra trước khi quyết định mua nhà trong khu chung cư:
“Nói chung, dù là nhà có sẵn hay nhà ở hình thành trong tương lai, nếu doanh số bán dưới 30% thì chi phí của chủ đầu tư vẫn chưa được thu hồi. Nếu hiệu quả bán hàng kém, chủ đầu tư có thể hạ giá nhà. Nếu khối lượng bán đạt 50%, cho thấy nguồn cung và doanh số bán cân bằng, giá nhà nhìn chung sẽ không thay đổi trong một khoảng thời gian. Nếu khối lượng bán hàng đạt 70%, điều đó cho thấy nhu cầu mạnh và rất có thể sẽ tăng giá vào thời điểm này. Nếu doanh số bán đạt 90%, giá nhà có thể giảm do chủ đầu tư muốn phát triển các dự án khác càng nhanh càng tốt. Tóm lại, nhìn vào doanh số bán cũng là một trong những cách để nắm bắt cơ hội mua nhà.”

Giá sản phẩm trên Tiki đã bao gồm thuế theo luật hiện hành. Bên cạnh đó, tuỳ vào loại sản phẩm, hình thức và địa chỉ giao hàng mà có thể phát sinh thêm chi phí khác như phí vận chuyển, phụ phí hàng cồng kềnh, thuế nhập khẩu (đối với đơn hàng giao từ nước ngoài có giá trị trên 1 triệu đồng).....

So sánh giá Combo Donald Trump - Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản + Bất Động Sản Thực Chiến - Bí Quyết Nắm Bắt Thời Cơ, Săn Đất Giá Hời Và Sinh Lời Hiệu Quả